Introducción

Elegir el correcto tipo de avalúo es fundamental para tomar decisiones informadas. No todos los activos requieren el mismo enfoque y cada sector —industrial, comercial, habitacional y catastral— tiene necesidades específicas que BASA puede cubrir con máxima precisión.

Avalúo Industrial

Ideal para empresas manufactureras o de infraestructuras productivas que necesitan valorar naves, plantas, maquinaria e instalaciones.

Objetivos comunes: respaldar compras/ventas, financiamientos, fusiones, depreciación NIIF/IFRS, seguros.

Tendencia del mercado: Con la expansión del nearshoring, el inventario industrial crece constantemente; en CDMX ya supera los 34 millones m² (Q1 2025) , lo que no solo aumenta la necesidad de avalúos, sino también su precisión técnica.

Avalúo Comercial

Se enfoca en plazas, locales, oficinas, hoteles y hospitales.

Objetivos comunes: optimización de portafolios, respaldar arrendamientos, plusvalía, financiamiento, auditorías.

Market insight: El mercado inmobiliario en México alcanzó USD 162.3 mil millones en 2024, con proyección a USD 237.1 mil millones en 2033 (CAGR 4.09%) . Con un sector en crecimiento sostenido, un avalúo estratégico asegura que tus propiedades estén alineadas al valor real.

Avalúo Habitacional

Valorar casas, departamentos o desarrollos residenciales para: compra-venta, financiamiento, herencias, deducción de mejoras o pago de predial.

Contexto de mercado: El Índice de Precios de la Vivienda en México creció 6.8% anual al cierre del Q1 2025 , haciendo imprescindible tener avalúos frescos y confiables.

Avalúo Catastral / Fiscal

Avalúos obligatorios para pagar correctamente el predial, ISAI, ISR, modificaciones de uso, mejoras, donaciones o transferencias.

Importancia práctica: Estos avalúos ayudan a evitar multas, deducir impuestos o cumplir obligaciones legales, tanto para particulares como para empresas.

Tabla resumen avalúos por sector

Conclusión

Seleccionar el tipo de avalúo adecuado asegura que tus decisiones patrimoniales estén respaldadas por datos reales y actualizados. 

En BASA, contamos con valuadores especializados en cada rama, que aplican metodologías robustas y herramientas tecnológicas para entregarte seguridad y certeza. Contáctanos para guiarte hacia el avalúo que mejor se adapte a tu necesidad.